1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
El Stamp Duty Land Tax se aplica a las compras de propiedades en Inglaterra e Irlanda del Norte. Las bandas actuales son: 0% hasta £250,000, 5% de £250,001 a £925,000, 10% de £925,001 a £1.5 millones y 12% por encima de £1.5 millones. Los compradores primerizos obtienen exención hasta £425,000.
2. El proceso de conveyancing
El conveyancing es el proceso legal de transferencia de propiedad. Un solicitor o conveyancer autorizado se encarga de las verificaciones del título, búsquedas locales, trámites hipotecarios e intercambio de contratos. El proceso suele durar entre 8 y 12 semanas.
3. Hipotecas en el Reino Unido
Los prestamistas del Reino Unido suelen requerir un enganche del 5-25% del valor de la propiedad. Las tasas hipotecarias promedio rondan el 4-6% para ofertas a tasa fija. Necesitarás comprobante de ingresos, verificación de crédito y un avalúo de la propiedad.
4. Proceso de compra paso a paso
La compra en el Reino Unido sigue estos pasos: 1) Obtener un acuerdo hipotecario en principio, 2) Encontrar una propiedad, 3) Hacer una oferta, 4) Contratar un solicitor, 5) Organizar una inspección, 6) Intercambiar contratos (legalmente vinculante), 7) Completar la compra.