1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Stamp Duty Land Tax gilt für Immobilienkäufe in England und Nordirland. Die aktuellen Stufen: 0% bis £250.000, 5% von £250.001 bis £925.000, 10% von £925.001 bis £1,5 Mio. und 12% über £1,5 Mio. Erstkäufer erhalten Freibeträge bis £425.000.
2. Der Conveyancing-Prozess
Conveyancing ist der rechtliche Prozess der Eigentumsübertragung. Ein Solicitor oder lizenzierter Conveyancer kümmert sich um Titelprüfungen, lokale Recherchen, Hypothekenangelegenheiten und den Vertragsaustausch. Der Prozess dauert typischerweise 8-12 Wochen.
3. Hypotheken in Großbritannien
Britische Kreditgeber verlangen typischerweise 5-25% Anzahlung des Immobilienwerts. Durchschnittliche Hypothekenzinsen liegen bei 4-6% für Festzinsangebote. Sie benötigen Einkommensnachweise, eine Bonitätsprüfung und ein Immobiliengutachten.
4. Schrittweiser Kaufprozess
Der Kauf in Großbritannien folgt diesen Schritten: 1) Hypothekenvorabgenehmigung einholen, 2) Immobilie finden, 3) Angebot machen, 4) Solicitor beauftragen, 5) Gutachten veranlassen, 6) Verträge austauschen (rechtlich bindend), 7) Kauf abschließen.