1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
El Stamp Duty Land Tax se aplica a las compras de inmuebles en Inglaterra e Irlanda del Norte. Las bandas actuales son: 0% hasta 250.000 £, 5% de 250.001 a 925.000 £, 10% de 925.001 a 1,5 millones £ y 12% por encima de 1,5 millones £. Los compradores primerizos obtienen desgravación hasta 425.000 £.
2. El proceso de conveyancing
El conveyancing es el proceso legal de transferencia de la propiedad. Un solicitor o conveyancer autorizado se encarga de las verificaciones del título, búsquedas locales, trámites hipotecarios e intercambio de contratos. El proceso suele durar entre 8 y 12 semanas.
3. Hipotecas en el Reino Unido
Los prestamistas del Reino Unido suelen requerir un depósito del 5-25% del valor del inmueble. Los tipos hipotecarios medios rondan el 4-6% para ofertas a tipo fijo. Necesitarás justificante de ingresos, verificación de crédito y una valoración del inmueble.
4. Proceso de compra paso a paso
La compra en el Reino Unido sigue estos pasos: 1) Obtener un acuerdo hipotecario en principio, 2) Encontrar un inmueble, 3) Hacer una oferta, 4) Contratar un solicitor, 5) Organizar una inspección, 6) Intercambiar contratos (legalmente vinculante), 7) Completar la compra.