1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Le Stamp Duty Land Tax s'applique aux achats en Angleterre et en Irlande du Nord. Les tranches actuelles : 0% jusqu'à £250 000, 5% de £250 001 à £925 000, 10% de £925 001 à £1,5 million et 12% au-delà de £1,5 million. Les primo-accédants bénéficient d'un abattement jusqu'à £425 000.
2. Le processus de conveyancing
Le conveyancing est le processus juridique de transfert de propriété. Un solicitor ou conveyancer agréé s'occupe des vérifications de titre, recherches locales, arrangements hypothécaires et échange de contrats. Le processus prend typiquement 8-12 semaines.
3. Prêts hypothécaires au Royaume-Uni
Les prêteurs britanniques exigent typiquement 5-25% d'apport. Les taux moyens sont de 4-6% pour les offres à taux fixe. Vous aurez besoin de justificatifs de revenus, d'une vérification de crédit et d'une expertise du bien.
4. Processus d'achat étape par étape
L'achat au Royaume-Uni suit ces étapes : 1) Obtenir un accord de principe, 2) Trouver un bien, 3) Faire une offre, 4) Engager un solicitor, 5) Organiser une expertise, 6) Échanger les contrats (juridiquement contraignant), 7) Finaliser l'achat.