1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
La Stamp Duty Land Tax si applica agli acquisti in Inghilterra e Irlanda del Nord. Le fasce attuali: 0% fino a £250.000, 5% da £250.001 a £925.000, 10% da £925.001 a £1,5 milioni e 12% oltre £1,5 milioni. I primi acquirenti beneficiano di esenzioni fino a £425.000.
2. Il processo di conveyancing
Il conveyancing è il processo legale di trasferimento della proprietà. Un solicitor o conveyancer autorizzato si occupa di verifiche del titolo, ricerche locali, pratiche ipotecarie e scambio di contratti. Il processo dura tipicamente 8-12 settimane.
3. Mutui nel Regno Unito
I prestatori britannici richiedono tipicamente il 5-25% di anticipo. I tassi medi sono del 4-6% per offerte a tasso fisso. Servono prove di reddito, verifica del credito e una perizia dell'immobile.
4. Processo d'acquisto passo dopo passo
L'acquisto nel Regno Unito segue questi passaggi: 1) Ottenere un accordo di principio, 2) Trovare un immobile, 3) Fare un'offerta, 4) Incaricare un solicitor, 5) Organizzare una perizia, 6) Scambiare i contratti (legalmente vincolante), 7) Completare l'acquisto.