1. Razumevanje fideicomiso (bankarski trust)
Strani kupci u restriktivnoj zoni Meksika (unutar 50 km od obale ili 100 km od granica) moraju koristiti fideicomiso — bankarski trust gde meksička banka drži naslov u vaše ime. Zadržavate puna prava korišćenja, iznajmljivanja, prodaje ili nasleđivanja nekretnine.
2. Troškovi zatvaranja u Meksiku
Troškovi zatvaranja za kupca u Meksiku prosečno iznose 5-8% kupovne cene: troškovi notara (2-3%), porez na sticanje ISAI (2-4%), procena (0,5-1%), takse registracije (0,5-1,5%) i uspostavljanje fideicomiso (~$2.000 USD) ako je primenjivo.
3. Restriktivne i nerestriktivne zone
Restriktivna zona Meksika pokriva područja unutar 50 km od bilo koje obale i 100 km od bilo koje granice. U nerestriktivnim zonama, stranci mogu posedovati nekretnine direktno putem meksičke kompanije ili na svoje ime.
4. Finansiranje u Meksiku
Meksičke hipoteke su dostupne ali tipično imaju više kamatne stope (9-13%). Mnogi strani kupci finansiraju putem kredita na imovinu u matičnoj zemlji ili kupuju gotovinom.