1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Stamp Duty Land Tax se primenjuje na kupovine u Engleskoj i Severnoj Irskoj. Aktuelne stope: 0% do £250.000, 5% od £250.001 do £925.000, 10% od £925.001 do £1,5 miliona i 12% iznad £1,5 miliona. Kupci koji kupuju prvi put imaju oslobođenje do £425.000.
2. Proces conveyancing-a
Conveyancing je pravni proces prenosa vlasništva. Solicitor ili licencirani conveyancer se bavi proverama naslova, lokalnim pretragama, hipotekarnim aranžmanima i razmenom ugovora. Proces tipično traje 8-12 nedelja.
3. Hipoteke u Velikoj Britaniji
Britanski zajmodavci tipično zahtevaju 5-25% učešća. Prosečne kamatne stope su 4-6% za ponude sa fiksnom stopom. Trebaće vam dokaz o prihodima, provera kreditnog rejtinga i procena nekretnine.
4. Proces kupovine korak po korak
Kupovina u Velikoj Britaniji prati ove korake: 1) Dobijanje predobrenja za hipoteku, 2) Pronalaženje nekretnine, 3) Podnošenje ponude, 4) Angažovanje solicitor-a, 5) Organizovanje inspekcije, 6) Razmena ugovora (pravno obavezujuće), 7) Završetak kupovine.