1. Custos de fechamento na Áustria
Os custos totais na Áustria são aproximadamente 10-11%: Grunderwerbsteuer (imposto de transmissão) de 3,5%, taxa de registro no cartório de imóveis de 1,1%, honorários de tabelião/advogado de 1-3% e comissão de corretagem de 3-4% mais IVA.
2. Restrições para compradores estrangeiros
Cidadãos de fora da UE/EEE podem enfrentar restrições na compra de imóveis na Áustria. Os requisitos variam por estado federal (Bundesland). Alguns estados exigem aprovação da comissão local de transferência de terras. Cidadãos da UE/EEE têm os mesmos direitos que cidadãos austríacos.
3. Tipos de propriedade na Áustria
A Áustria reconhece vários tipos de propriedade: Eigentum (propriedade exclusiva), Miteigentum (copropriedade), Baurecht (direito de superfície) e Wohnungseigentum (propriedade de apartamento). Cada um tem implicações legais e fiscais diferentes.
4. Financiamento na Áustria
Os bancos austríacos geralmente exigem 20-30% de entrada e oferecem taxas de juros em torno de 3,5-4,5%. Prazos de empréstimo de 20-30 anos são padrão. Não residentes podem enfrentar requisitos mais rigorosos e precisar de entradas maiores.