Calculateur des Frais d'Acquisition en Autriche
Calculez le total des frais d'acquisition lors de l'achat d'un bien en Autriche, y compris le tarif progressif pour les transferts familiaux.
Les tarifs sont approximatifs. Les transferts familiaux utilisent le tarif progressif Grunderwerbsteuer (Stufentarif). Les honoraires de notaire et d'avocat varient. Consultez toujours un Rechtsanwalt ou un Notar pour les montants exacts.
FAQ sur les frais d'acquisition en Autriche
Qu'est-ce que le Grunderwerbsteuer en Autriche?
Le Grunderwerbsteuer est la taxe de mutation immobilière en Autriche, fixée à 3,5% du prix d'achat pour les transactions standard. Pour les transferts entre proches parents, un tarif progressif s'applique: 0,5% jusqu'à 250.000 €, 2% de 250.001 € à 400.000 € et 3,5% au-delà de 400.000 €.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Autriche?
Les citoyens de l'UE/EEE peuvent acheter des propriétés en Autriche comme les ressortissants autrichiens. Les citoyens hors UE/EEE peuvent avoir besoin de l'approbation de la commission régionale de transfert foncier, et les restrictions varient selon l'état fédéral (Bundesland).
Quel est le coût total d'achat d'une propriété en Autriche?
Les coûts supplémentaires totaux représentent environ 10-11% du prix d'achat: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuch (1,1%), notaire/avocat (1-3%) et agent immobilier (3,6% TVA incluse). C'est parmi les coûts de clôture les plus élevés d'Europe.
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