Calcolatore Costi di Acquisto in Austria
Calcola i costi aggiuntivi totali per l'acquisto di un immobile in Austria, inclusa la tariffa progressiva per i trasferimenti familiari.
Le tariffe sono approssimative. I trasferimenti familiari utilizzano la tariffa progressiva Grunderwerbsteuer (Stufentarif). Gli onorari notarili e legali variano. Consulta sempre un Rechtsanwalt o un Notar per importi esatti.
FAQ sui costi di acquisto in Austria
Cos'è il Grunderwerbsteuer in Austria?
Il Grunderwerbsteuer è l'imposta sul trasferimento immobiliare in Austria, fissata al 3,5% del prezzo di acquisto per le transazioni standard. Per i trasferimenti tra parenti stretti, si applica una tariffa progressiva: 0,5% fino a 250.000 €, 2% da 250.001 € a 400.000 € e 3,5% oltre 400.000 €.
Gli stranieri possono acquistare immobili in Austria?
I cittadini UE/SEE possono acquistare immobili in Austria come i cittadini austriaci. I cittadini non UE/SEE potrebbero aver bisogno dell'approvazione della commissione regionale di trasferimento fondiario, e le restrizioni variano per stato federale (Bundesland).
Qual è il costo totale dell'acquisto di un immobile in Austria?
I costi aggiuntivi totali sono circa il 10-11% del prezzo di acquisto: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuch (1,1%), notaio/avvocato (1-3%) e agente immobiliare (3,6% IVA inclusa). È tra i costi di chiusura più elevati in Europa.