1. Custos de aquisição na Áustria
Os custos totais na Áustria são aproximadamente 10-11%: Grunderwerbsteuer (imposto de transmissão) a 3,5%, taxa de registo predial a 1,1%, honorários de notário/advogado de 1-3% e comissão de agência de 3-4% mais IVA.
2. Restrições para compradores estrangeiros
Os cidadãos fora da UE/EEE podem enfrentar restrições na compra de imóveis na Áustria. Os requisitos variam por estado federal (Bundesland). Alguns estados exigem a aprovação da comissão local de transferência fundiária. Os cidadãos da UE/EEE têm os mesmos direitos que os cidadãos austríacos.
3. Tipos de propriedade na Áustria
A Áustria reconhece vários tipos de propriedade: Eigentum (propriedade exclusiva), Miteigentum (compropriedade), Baurecht (direito de superfície) e Wohnungseigentum (propriedade de apartamento). Cada um tem diferentes implicações legais e fiscais.
4. Crédito habitação na Áustria
Os bancos austríacos exigem geralmente 20-30% de entrada e oferecem taxas de juro de cerca de 3,5-4,5%. Prazos de empréstimo de 20-30 anos são padrão. Os não residentes podem enfrentar requisitos mais rigorosos e necessitar de entradas maiores.