1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
O Stamp Duty Land Tax aplica-se às compras em Inglaterra e Irlanda do Norte. As faixas atuais: 0% até £250.000, 5% de £250.001 a £925.000, 10% de £925.001 a £1,5 milhões e 12% acima de £1,5 milhões. Os primeiros compradores beneficiam de isenção até £425.000.
2. O processo de conveyancing
O conveyancing é o processo legal de transferência de propriedade. Um solicitor ou conveyancer licenciado trata das verificações de título, pesquisas locais, questões hipotecárias e troca de contratos. O processo demora tipicamente 8-12 semanas.
3. Crédito habitação no Reino Unido
Os credores britânicos exigem tipicamente 5-25% de entrada. As taxas médias são de 4-6% para ofertas a taxa fixa. Precisará de comprovativos de rendimento, verificação de crédito e avaliação do imóvel.
4. Processo de compra passo a passo
A compra no Reino Unido segue estes passos: 1) Obter um acordo de princípio, 2) Encontrar um imóvel, 3) Fazer uma proposta, 4) Contratar um solicitor, 5) Organizar uma vistoria, 6) Trocar contratos (legalmente vinculativo), 7) Concluir a compra.