Calculadora de Despeses de Compra a Àustria
Calcula els costos addicionals totals en comprar una propietat a Àustria, inclosa la tarifa escalonada per a transmissions familiars.
Les tarifes són aproximades. Les transmissions familiars utilitzen la tarifa escalonada Grunderwerbsteuer (Stufentarif). Els honoraris de notaria i advocat varien. Consulteu sempre un Rechtsanwalt o Notar per a imports exactes.
Preguntes freqüents sobre costos de compra a Àustria
Què és el Grunderwerbsteuer a Àustria?
El Grunderwerbsteuer és l'impost sobre transmissions patrimonials a Àustria, fixat al 3,5% del preu de compra per a operacions estàndard. Per a transmissions entre familiars directes, s'aplica una tarifa escalonada: 0,5% fins a 250.000 €, 2% de 250.001 € a 400.000 € i 3,5% per sobre de 400.000 €.
Poden els estrangers comprar propietats a Àustria?
Els ciutadans de la UE/EEE poden comprar propietats a Àustria com els nacionals austríacs. Els ciutadans no pertanyents a la UE/EEE poden necessitar l'aprovació de la comissió regional de transferència de terres, i les restriccions varien per estat federal (Bundesland).
Quin és el cost total de comprar una propietat a Àustria?
Els costos addicionals totals són aproximadament el 10-11% del preu de compra: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuch (1,1%), notaria/advocat (1-3%) i agent immobiliari (3,6% amb IVA inclòs). És un dels costos de tancament més alts d'Europa.