Calculadora de Costes de Compra en Austria (Erwerbsnebenkosten)
Calcula los costes adicionales totales al comprar una propiedad en Austria, incluida la tarifa escalonada para transmisiones familiares.
Las tarifas son aproximadas. Las transmisiones familiares utilizan la tarifa escalonada Grunderwerbsteuer (Stufentarif). Los honorarios de notaría y abogado varían. Consulta siempre con un Rechtsanwalt o Notar para importes exactos.
Preguntas frecuentes sobre costes de compra en Austria
¿Qué es el Grunderwerbsteuer en Austria?
El Grunderwerbsteuer es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Austria, fijado al 3,5% del precio de compra para operaciones estándar. Para transmisiones entre familiares directos, se aplica una tarifa escalonada: 0,5% hasta 250.000 €, 2% de 250.001 € a 400.000 € y 3,5% por encima de 400.000 €.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Austria?
Los ciudadanos de la UE/EEE pueden comprar propiedades en Austria como los nacionales austríacos. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE pueden necesitar la aprobación de la comisión regional de transferencia de tierras, y las restricciones varían por estado federal (Bundesland).
¿Cuál es el coste total de comprar una propiedad en Austria?
Los costes adicionales totales son aproximadamente el 10-11% del precio de compra: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuch (1,1%), notaría/abogado (1-3%) y agente inmobiliario (3,6% con IVA incluido). Es uno de los costes de cierre más altos de Europa.
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