Calculadora de Custos de Compra na Áustria
Calcule os custos adicionais totais ao comprar um imóvel na Áustria, incluindo a taxa progressiva para transferências familiares.
As taxas são aproximadas. As transferências familiares utilizam a taxa progressiva Grunderwerbsteuer (Stufentarif). Os honorários de notário e advogado variam. Consulte sempre um Rechtsanwalt ou Notar para valores exatos.
FAQ sobre custos de aquisição na Áustria
O que é o Grunderwerbsteuer na Áustria?
O Grunderwerbsteuer é o imposto sobre transferência imobiliária na Áustria, fixado em 3,5% do preço de compra para transações padrão. Para transferências entre familiares próximos, aplica-se uma taxa progressiva: 0,5% até 250.000 €, 2% de 250.001 € a 400.000 € e 3,5% acima de 400.000 €.
Os estrangeiros podem comprar propriedades na Áustria?
Os cidadãos da UE/EEE podem comprar propriedades na Áustria como os cidadãos austríacos. Os cidadãos fora da UE/EEE podem precisar de aprovação da comissão regional de transferência de terras, e as restrições variam por estado federal (Bundesland).
Qual é o custo total de comprar uma propriedade na Áustria?
Os custos adicionais totais são aproximadamente 10-11% do preço de compra: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuch (1,1%), notário/advogado (1-3%) e agente imobiliário (3,6% com IVA). É um dos custos de fecho mais elevados da Europa.
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