Calculadora de custos de fechamento Mexico
Calcule os custos de fecho para compra ou venda de imóvel no México. Inclui ISAI, honorários notariais, registo e avaliação.
Rates are averages and vary by Mexican state. Consult a notário público for exact costs. Fideicomiso setup fees (~$2,000 USD) are additional for restricted zone properties.
FAQ sobre custos de aquisição no México
What is ISAI tax in Mexico?
ISAI (Impuesto Sobre Adquisicion de Inmuebles) is the property acquisition tax in Mexico, typically 2-5% depending on the state. In Mexico City, the standard rate is approximately 3%.
Do I need a fideicomiso to buy property in Mexico?
Foreign buyers need a fideicomiso (bank trust) to buy property in Mexico's restricted zone — within 50km of the coast or 100km of borders. This costs approximately $2,000 USD to set up plus annual fees of $500-700 USD.
Can I pay for property in Mexico with USD?
Sim, muitos imóveis mexicanos são listados em USD, especialmente em áreas populares como Cancún, Tulum e Playa del Carmen. Os custos de encerramento são geralmente calculados com base no preço de compra em USD.
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